Développement Immobilier Logistique en France

Le développement immobilier logistique a longtemps été synonyme de croissance et de rentabilité, mais nous sommes entrés dans un nouveau cycle où le métier nécessite encore plus de rigueur et d’expertise, pour non seulement réussir à concrétiser des opérations mais aussi préserver la création de valeur financière de celles-ci.

C’est dans ce contexte qu’il nous a paru important de prendre du recul sur le marché, de récolter les données disponibles sur la durée la plus étendue possible et de produire notre propre analyse de son évolution, afin d’actualiser nos convictions pour aller de l’avant et capter les opportunités de marché des prochaines années.

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L’analyse territoriale confirme un parc existant historiquement porté par les régions de la Dorsale, tout en faisant apparaître l’affirmation de marchés alternatifs et une dynamique de développement neuf au-delà de celle-ci.

Les perspectives de marché restent fortement liées à la conjoncture économique. Harmony Real Estate privilégie néanmoins une vision de long terme, avec l’anticipation d’un futur rebond du marché et une orientation vers les opérations « mid-box » afin de compenser le ralentissement des « big-box ».

Plusieurs territoires apparaissent aujourd’hui comme des marchés à fort potentiel : les Yvelines, la Côte-d’Or, la Sarthe, la Gironde, le département 40 et la Haute-Garonne.

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